Leírás
Társasház kezelés Angyalföldön
Tevékenységeink:
Társasház kezelés | Ingatlan kezelés | Ingatlan közvetítés
Társasház kezelés
- SZMSZ kidolgozása
- Pénzügyi-, számviteli törvény által előírtaknak megfelelően a társasház pénzügyeinek intézése, a társasház pénzforgalmának könyvelése
- Kintlévőségek behajtása
- Közös tulajdonosi részek hasznosítása, bérbeadása
- Biztosítás ügyintézés
- Pályázati részvételek (fűtés korszerűsítés, tetőszigetelés, homlokzat felújítás, stb.)
- Lakáskassza
- Víz-, csatornadíjak, gáz-, fűtésdíjak és villanyszámlák megosztása
- Hibaelhárítás
- Kötelező vizsgálatok elvégeztetése (gázvezeték ellenőrzés, tűz és érintésvédelem, villámvédelem)
- Alkalmazottak (gondnok) szerződtetése, munkájuk ellenőrzése
- 24 órás épületfelügyelet
- Adóbevallások és adatszolgáltatások készítése
Ingatlan kezelés
Az ingatlan típusától független, általános és teljeskörű ügyintézés.
Legyen az: irodaház, raktárbázis, ipari park, kereskedelmi központ, lakásszövetkezet
- Tulajdonosi képviselet
- Szerződéskötés és megszüntetés bérlőkkel
- Üzemeltetési működési szabályzat és házirend kidolgozása
- Kintlévőségek behajtása
- Biztosítás ügyintézés (pályáztatás, szerződéskötés)
- Víz-, csatornadíjak, gáz-, fűtésdíjak és villanyszámlák megosztása
- Önkormányzatokkal való kapcsolattartás
- Könyvelés, számlázás, bérszámfejtés
- Kivitelezők pályáztatása, lebonyolítás (átalakítások, felújítások)
- Pályázatírás
- Őrzés, védés, portaszolgálat
- Takarítás
- Tűz és Érintésvédelmi szabályzat készítése
Ingatlan közvetítés
- Értékbecslés
- Teljeskörű hitel ügyintézés
- Ingatlan adás-vétel-bérlés
Cégünk 2003. novemberében alakult,
de dolgozóink közel 10 éves társasház kezelési tapasztalattal rendelkeznek.
Közös képviseleti tevékenységünk során teljes körű pénzügyi,
jogi, műszaki hátteret biztosítunk a kezelésünkben levő Társasházak részére.
A Társasházak közös képviseleti feladatát
felsőfokú végzettséggel rendelkező kollégák látják el,
és az új társasházi törvény (2003. évi CXXXIII.) megjelenése után
folyamatosan képesítést szereznek
a feladatok mind teljesebb ellátása érdekében.
Minden általunk kezelt Társasház külön gazdasági egységként működik,
így annak könyvelését, nyilvántartását, számlázási feladatait külön végezzük,
a kezelési, műszaki ügyintézés mellett.
A könyvelési feladatokat egyszeres könyvvitelben végezzük
az APEH által elfogadott könyvelőprogram segítségével.
Miután cégünk többnyire, de nem kizárólagosan XIII. kerületi Társasházak
képviseletét látja el, az évek során sikerült
jó együttműködési kapcsolatot kiépítenünk a kerületi Vagyonkezelővel,
illetve az Önkormányzattal.
Cégünk Megbízási Szerződést köt minden általa képviselt Társasházzal,
a hosszú távú korrekt kapcsolat biztosítása érdekében.
Képviseleti díjunk albetét számtól, illetve kerülettől függően
1.250 – 2.250. Ft/albetét, mely az ÁFÁ-t is tartalmazza.
Elérhetőségek:
1139 Budapest, Fiastyúk 27
Telefonszám: 1/320-1857, 1/340-3561
Fax: 1/340-8311
Weboldal: www.audax.hu
Email: audax@audax.hu
LEROSTUDIO * WEBOLDAL KÉSZÍTÉS * AUTÓDEKORÁCIÓ * OTTHON DEKORÁCIÓ * ÜZLETDEKORÁCIÓ
